Тайланд

История Таиланда насчитывает не один век. Тайланд (историческое название Сиам) — маленькое королевство площадью чуть более пятисот тысяч квадратных метров, которое расположено в центре Юго-Восточной Азии на Индокитайском полуострове. Государственный строй — конституционная монархия с 1932 года. Глава государства — король Пумпион Адьюлядет (Рама IX), девятый монарх династии Чакри, которая правит более 200 лет.

Тайланд является небольшим королевством, которое находится в центре Юго-Восточной Азии на Индокитайском полуострове. Государственным строем считается конституционная монархия под управлением короля династии Чакри. Столицей Тайланда является Бангкок. Официальный язык — тайский. Отдых в Тайланде благодаря экзотической природе, благоприятному климату, теплому морю, белоснежным пляжам, хорошо развитой инфраструктуре сервиса и развлечений привлекает туристов со всего мира. В стране отмечается высокий уровень развития экономики, стабильная политическая обстановка, что влияет на относительно низкие цены на отдых.

Иностранное физическое лицо не имеет право приобретать в личное пользование земельные участки в Тайланде. Но может распоряжаться лишь 49% акций компании, имеющей регистрацию в Тайланде и обладающей право на собственность. Также иностранный инвестор может контролировать организованно им на территории страны компанией и получаемым доходом. Иностранное частное лицо может иметь в собственности здания без земельных участков. А при оформлении земли получает право на  аренду в течение 30 лет с возможностью продления.

Всего жителей в королевстве — 55 миллионов человек.

Столица государства — Бангкок (7 миллионов жителей). Официальный язык — тайский, однако, английский тоже широко распространен в крупных городах. Отдых в Таиланде, его курорты и природа — мечта любого туриста. Настоящие джунгли, чистые реки, высокие горы, белоснежные пляжи… Во время своего путешествия в Тайланд не забудьте сделать фото. Уровень экономики — высокий. Уровень цен — низкий. Отели в Тайланде всегда полны туристов. Климат — тропический.

Наиболее часто возникает вопрос: Может ли иностранное физическое лицо единолично владеть правами на земельные участки в Таиланде?
Ответ в любом случае однозначный: Нет.

Кроме того, иностранец не имеет права владеть более 49% акций зарегистрированной в Таиланде компании, которая владеет земельной собственностью. Однако существуют абсолютно законные пути:
1. Иностранный акционер осуществляет единоличный контроль над учреждённой им тайской компанией и над производимыми ею инвестициями.
2. Иностранным физическим лицам позволяется владеть зданиями, отдельными от земельных участков, с регистрацией на землю права 30-летней аренды, которая впоследствии может быть пролонгирована. Данный вариант рассматривается многими собственниками, как почти равнозначный праву владения землей.


© 2018 «Все сделки с недвижимостью. Умный дом, автоматизированое управление жилым домом»