Эскро-служба агентства

Применение эскро-службы агентства считается достаточно экономичным и безопасным методом расчетов. На деле эта схема представляет собой сопровождение и передача документов и денег третьей стороны для выполнения требований соглашения или договора. Эскро-служба считается независимым подразделением, работники которой осуществляют контроль за оборотом документов и помогают проводить взаиморасчеты клиентов по сделкам купли-продажи. Покупатель передает деньги доверенному лицу, который на основании договора-поручения проводит выплату денег продавцу.

Сотрудники эскро-службы бесплатно проводят проверку денег на их подлинность, следят за выполнением всех условий и сроков договоров. При отказе от сделки доверенное лицо тут же производит возврат денег покупателю. При положительном исходе сделки продавец получает сумму в установленный срок, но только после наступления определенного этапа. Эскро-служба дает договоры о купле-продаже на оформление в ГУФРС. После получения свидетельства о регистрации продавцу выплачивают 50% от суммы сделки. После выполнения остальных условий выплачивается оставшаяся сумма.

Редкой схемой расчетов считается поручение покупателем нотариусу проведения расчетов с продавцом, при этом деньги за недвижимость перечисляются на депозит нотариуса. За юридическую чистоту сделки нотариус отвечает личным имуществом. Но полностью гарантировать безопасность перемещения денег и подлинность купюр и документов нотариус не может. Сумма сделки должна прописываться в договоре полностью на случай возникновения конфликтных ситуаций. Также взаиморасчеты могут проводиться с помощью бессрочных векселей и ценных пакетов.


© 2018 «Все сделки с недвижимостью. Умный дом, автоматизированое управление жилым домом»